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2010 12 21 News REIT(不動産投資信託)オフィス系減配

日経新聞による、REIT(不動産投資信託)の分配金が、
オフィス系と住宅系でたいぶ差が出てきたようです。

住宅は増配する銘柄が多いのですが、オフィス系は減配が目立っています。

 

主要REITの分配金は以下のように、

賃料値下げとREIT

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

※カッコ内は前期比増減率
※騰落率は11月4日終値比
※単位 円

 



住宅は、借主の入れ替わりがオフィスや商業施設などとくらべると、
比較的安定しており、よって、賃料や稼働率も安定傾向にあります。

一方、オフィス系は賃料の低迷で減配が相次ぎ、投資口価格も伸び悩んでいます。


不動産調査会社三鬼商事によると、東京都心10月末のオフィス賃料は全同月比10%弱下落したと発表され、空室率も8%台を高水準が続いています。




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