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2010 10 08 News 日本最大のビルは大阪2011年問題になる?

日本最大のビルは大阪にあります。

高さ150m・21万㎡のJR大阪駅新北ビルがほぼ上棟。

後、大阪駅新北ビルは大阪駅ビルホーム上に東西長約180m、南北長約100mのドームを設置。ヨーロッパによくあるドームに覆われた壮大な空間は、都市の玄関口にふさわしく、まさに街のシンボルとなるだろう。

 

日本最大のビル


アクティ大阪(南ビル)は、122m・17万㎡(増床工事部分は70m・3万5千㎡)、大阪駅構内・15万㎡と合わせると、その合計は53万㎡となり、JR名古屋駅の41万6千㎡を抜き、日本最大の駅となるようだ。

そんな中、いまもっともこのエリアで懸念されているのは、大阪2011年問題(おおさか2011ねんもんだい)である。
これは大阪市中心部で2011年(平成23年)までに百貨店などの新設・増床が出揃い(同年特に大量に完成)、商業施設の供給が過剰になることが懸念されている事象で、深刻な問題となっている。

特に過去最高の空室率を出している不動産賃貸の現状では、テナントの誘致も深刻化するだろう。今後、家賃の減額は更に加速していくだろう。


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